長(zhǎng)沙湘江通用航空發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招商人”）擬采用公開招商方式開展長(zhǎng)沙市航空應(yīng)急救援基地航空科普體驗(yàn)中心（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）招商工作，歡迎廣大投資商前來(lái)報(bào)名參與?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目概況

1.1長(zhǎng)沙市航空應(yīng)急救援基地位于長(zhǎng)沙市湘江新區(qū)清風(fēng)路與潭州大道交叉口西北角，北起清風(fēng)南路，南至清風(fēng)路，東臨潭州大道，總占地面積42694平方米（約64畝）。土地權(quán)屬公司為湖南湘江新區(qū)投資集團(tuán)有限公司。項(xiàng)目一期已建成長(zhǎng)沙市航空應(yīng)急救援基地（占地面積約27.3畝），含一個(gè)直升機(jī)起降坪，兩個(gè)直升機(jī)停機(jī)坪，一個(gè)機(jī)庫(kù)，一個(gè)門衛(wèi)室，建筑面積1087.64平方米。本次擬開發(fā)建設(shè)基地二期面積24486平方米（合34.7畝），其中航空科普體驗(yàn)中心及應(yīng)急指揮中心占地面積約1111.81平方米，建筑面積約1086.65平方米。

1.2本項(xiàng)目旨在打造“小而美”的航空主題樂(lè)園，采用極具體驗(yàn)感及娛樂(lè)性的多媒體及穿戴式感知技術(shù)的航空體驗(yàn)設(shè)備，通過(guò)寓教于樂(lè)，讓客戶體驗(yàn)沉浸式的航空科普課程。本項(xiàng)目將與大王山旅游度假區(qū)直升機(jī)低空旅游業(yè)態(tài)進(jìn)行深度結(jié)合，設(shè)計(jì)獨(dú)具特色的“飛行模擬”與“真機(jī)飛行”組合產(chǎn)品，并借助航空應(yīng)急救援基地資源優(yōu)勢(shì)，打造湘江新區(qū)獨(dú)具特色與核心競(jìng)爭(zhēng)力的航空科普產(chǎn)品體系。

1.3本項(xiàng)目將充分借助大王山旅游度假區(qū)百萬(wàn)級(jí)游客的流量?jī)?yōu)勢(shì)，整合湘江歡樂(lè)城、歡樂(lè)海洋、華誼兄弟電影小鎮(zhèn)、文正書院、歡樂(lè)天街、星級(jí)酒店等文旅資源，在品牌推廣、游客導(dǎo)流、產(chǎn)品套票上聯(lián)合發(fā)力；同時(shí)通過(guò)積極獲取航空科普基地資質(zhì)授牌，充分挖掘?qū)W校、企業(yè)等團(tuán)體客戶資源，實(shí)現(xiàn)淡旺季景區(qū)游客、社會(huì)散客及體驗(yàn)團(tuán)體的資源互補(bǔ)。

1.4招商項(xiàng)目標(biāo)的簡(jiǎn)要描述：

二、招商要求

2.1經(jīng)營(yíng)范圍：圍繞航空應(yīng)急救援主題，開展航空科普研學(xué)、體驗(yàn)、航模課程培訓(xùn)、賽事活動(dòng)舉辦、夏冬令營(yíng)及相關(guān)衍生品銷售等業(yè)務(wù)。

2.2.合作模式：聯(lián)營(yíng)合作，營(yíng)業(yè)額分成。

2.3履約保證金：3萬(wàn)元整。

2.4營(yíng)銷管理：該項(xiàng)目所有航空科普體驗(yàn)產(chǎn)品及價(jià)格體系由競(jìng)選人制定并實(shí)施，且相關(guān)產(chǎn)品及價(jià)格體系最終解釋權(quán)及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸競(jìng)選人所有。在產(chǎn)品內(nèi)容涉及航空應(yīng)急救援主題的情況下，招商人可協(xié)助競(jìng)選人設(shè)計(jì)相關(guān)產(chǎn)品，航空應(yīng)急救援相關(guān)產(chǎn)品及價(jià)格體系最終解釋權(quán)及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。此外，該項(xiàng)目所有產(chǎn)品內(nèi)容須經(jīng)招商人確認(rèn)并同意后方可開展市場(chǎng)營(yíng)銷并實(shí)施服務(wù)保障。

2.5相關(guān)費(fèi)用：招商人承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，競(jìng)選人須自行承擔(dān)水、電、收銀員工資等相關(guān)費(fèi)用。

2.6運(yùn)營(yíng)要求：招商人負(fù)責(zé)統(tǒng)籌本項(xiàng)目物業(yè)管理（保潔、安保、除體驗(yàn)設(shè)備以外的設(shè)備設(shè)施維護(hù)等），并負(fù)責(zé)對(duì)競(jìng)選人的工作、資產(chǎn)使用情況、資金收入進(jìn)行監(jiān)管。競(jìng)選人負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理、經(jīng)營(yíng)證照辦理、安全管理，并開放管理系統(tǒng)平臺(tái)（若有）權(quán)限，接受招商人監(jiān)管。

2.7項(xiàng)目交付條件：招商人負(fù)責(zé)首次交付的場(chǎng)地工程建設(shè)、水電表及場(chǎng)館內(nèi)部基礎(chǔ)裝修。競(jìng)選人負(fù)責(zé)按其主題定位完成場(chǎng)館布展裝飾裝修、設(shè)備投入及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，并向招商人提供布展裝修方案（含效果圖、平面圖等）供招商人審查，且不因招商人審查而免除競(jìng)選人向政府相關(guān)部門（如有前置審批手續(xù)）報(bào)批的義務(wù)。

2.8租賃期限：租賃期限為3年。如果招商人有意在中選人租賃期限屆滿后繼續(xù)將租賃物業(yè)對(duì)外出租，在同等條件下中選人有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

2.9相關(guān)承諾：中選人必須承諾與長(zhǎng)沙湘江通用航空發(fā)展有限公司簽訂長(zhǎng)沙市航空應(yīng)急救援基地航空科普體驗(yàn)中心合作協(xié)議書。

三、競(jìng)選人資格條件

3.1競(jìng)選人需具備完整的航空主題科普?qǐng)鲳^或項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，運(yùn)營(yíng)的科普?qǐng)鲳^面積不小于1000㎡，成立時(shí)間不少于1年且經(jīng)營(yíng)時(shí)間不得低于1年。

3.2競(jìng)選人需按照上述科普體驗(yàn)中心定位，投入航空研學(xué)及體驗(yàn)設(shè)備、具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的研學(xué)課程、具備一定專業(yè)水平的課程研發(fā)能力，并根據(jù)運(yùn)營(yíng)需求配備相應(yīng)的人員團(tuán)隊(duì)。

3.3競(jìng)選人需提供競(jìng)選人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證，三證齊全（應(yīng)征人具有實(shí)行了“三證合一”或“五證合一”登記制度改革的新政，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合上述資格條件的相關(guān)條款）；營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)范圍，具有后續(xù)經(jīng)營(yíng)所必須的設(shè)備和專業(yè)技能能力。

3.4競(jìng)選人須守法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現(xiàn)過(guò)以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)違法記錄、無(wú)商標(biāo)侵權(quán)行為，無(wú)虛假?gòu)V告行為，無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，銀行信用良好，無(wú)不良貸款記錄，無(wú)其他不良信用記錄，提交工商部門打印的企業(yè)信用報(bào)告，有不良記錄者不具備競(jìng)選資格。

3.5依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料。

3.6法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及本人身份證復(fù)印件。

3.7按評(píng)審后得分由高到低順序排列。得分相同的，按最終分成比例由低到高順序排列。得分且最終報(bào)價(jià)相同的，按服務(wù)支持指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。

3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不接受分包、轉(zhuǎn)包。

四、評(píng)選辦法

通過(guò)資格條件評(píng)審，符合實(shí)質(zhì)性要求的綜合評(píng)分最高者中選。

五、招商文件獲取

5.1獲取方式：2023年4月24日起至2023年4月28日17:00止，每日上午9:30至11:30、下午14:30至17:00（北京時(shí)間）。本項(xiàng)目采用不見(jiàn)面獲取招商文件，競(jìng)選人將報(bào)名資料掃描件發(fā)送至郵箱415951717@qqcom，郵件標(biāo)題為：長(zhǎng)沙市航空應(yīng)急救援基地航空科普體驗(yàn)中心招商＋競(jìng)選人名稱+聯(lián)系方式，工作人員審核合格后，將發(fā)送招商文件電子版至競(jìng)選人郵箱。

5.2報(bào)名資料：加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（如非法定代表人辦理）。

5.3招商文件免費(fèi)。

六、招商文件遞交

招商文件的遞交時(shí)間為：2023年5月3日10:00（北京時(shí)間）前。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的招商文件，以及未按第五款規(guī)定的時(shí)間和方式獲取招商文件并遞交的，招商人不予受理。

七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

6.1開標(biāo)時(shí)間：2023年5月5日10:00（北京時(shí)間）。

6.2開標(biāo)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)坪塘街道潭州大道二段168號(hào)大王山旅游服務(wù)中心6樓(指定地點(diǎn))

6.3請(qǐng)各投資商的法定代表人或授權(quán)代表準(zhǔn)時(shí)到會(huì)，簽名以示出席。

八、聯(lián)系方式

招商人：長(zhǎng)沙湘江通用航空發(fā)展有限公司

聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)坪塘街道潭州大道二段168號(hào)大王山旅游服務(wù)中心6樓

聯(lián)系人：黃彥淇

電話：13667339966

附件：

招商點(diǎn)位置

責(zé)編：鄒彥男

來(lái)源：湘江集團(tuán)